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Valvoline | Abs NNN Ground Lease NEC Madera Parkway & Woodland Hills Drive Run Local commercial 234 m² À vendre Atascocita, TX 77346 1 924 791 € (8 215,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year NNN Ground Lease | 10% Every 5 Years
- Part of The Market at The Groves Development | H-E-B Anchored Center
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Houston MSA Location | Strong Traffic Drivers
- Proximity to $6.5B Generation Park Development & IAH Airport (George Bush International)
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Valvoline investment property located in Humble, Texas. The tenant, Valvoline LLC recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 924 791 €
Prix par m²
8 215,02 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
101 073 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
13 places (55,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1473590010002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 635 146 € | Évaluation totale | 635 146 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1473590010002
Évaluation du terrain
635 146 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
635 146 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline | Abs NNN Ground Lease | NEC Madera Parkway & Woodland Hills Drive Run
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