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McDonald's - League City, TX NEC League City Pkwy & Bay Area Blvd Local commercial 418 m² À vendre League City, TX 77573 2 225 473 € (5 323,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LONG TERM, ABSOLUTE NNN LEASE
20-year base lease term with no landlord responsibilities.
10% RENTAL ESCALATIONS
10% rent increases every 5 years during the initial 20-year base lease term and the 8, 5-year options.
CORPORATE GROUND LEASE
Lease signed by McDonald’s USA, LLC
BRAND NEW CONSTRUCTION
McDonald’s is newly constructed with an estimated opening of approximately July 2025. Rent commences July 2025.
LOCATED IN HIGH GROWTH AREA
Growth to the west and south of the site along with the continued development of the Grand Parkway transform this intersection to be a main & main of the trade area.
20-year base lease term with no landlord responsibilities.
10% RENTAL ESCALATIONS
10% rent increases every 5 years during the initial 20-year base lease term and the 8, 5-year options.
CORPORATE GROUND LEASE
Lease signed by McDonald’s USA, LLC
BRAND NEW CONSTRUCTION
McDonald’s is newly constructed with an estimated opening of approximately July 2025. Rent commences July 2025.
LOCATED IN HIGH GROWTH AREA
Growth to the west and south of the site along with the continued development of the Grand Parkway transform this intersection to be a main & main of the trade area.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 225 473 €
Prix par m²
5 323,29 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
94 591 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,51 ha
Façade
127 m sur West Bay Area Boulevard
1 sur 4
VIDÉOS
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1 sur 1
Présenté par
McDonald's - League City, TX | NEC League City Pkwy & Bay Area Blvd
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