STNL Chevron Terrible Herbst NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave. Local commercial 438 m² À vendre North Las Vegas, NV 89030 2 849 484 € (6 499,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une nouvelle construction STNL Terrible Herbst Chevron située le long d'une artère de banlieue très fréquentée sur le boulevard Las Vegas, à proximité du centre-ville de Las Vegas. Cette station-service récemment construite comprend 8 pompes à essence et un dépanneur de ± 4 719 pieds carrés avec lave-auto.
Fondée en 1959, Terrible Herbst est une chaîne privée de magasins d'essence et de proximité qui exploite 176 magasins au Nevada, en Californie, en Arizona et en Utah. L'actif bénéficie d'un nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises.
Le site est stratégiquement situé à l'intersection signalisée du boulevard Las Vegas et de l'avenue Carey, avec un trafic supérieur à ± 33 600 VPD. L'établissement bénéficie de la proximité directe de l'hôtel de ville de North Las Vegas et des tribunaux municipaux, ainsi que d'un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'autoroute I-15 (± 206 000 VPD). L'actif dessert une zone commerciale dense et mature comptant ± 495 326 résidents avec un revenu annuel du ménage de ± 66 046 dollars dans un rayon de 8 miles et bénéficie de colocataires voisins tels que Smith's, La Bonita, El Super, Ross, El Pollo Loco, Denny's, Chipotle et plus encore.