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NEC I-45 and Bellshire Drive Lot | Terrain commercial | 0,13 ha | À vendre | Conroe, TX 77301

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Informations principales sur l'investissement

Premier location at NEC of I-45 and Bellshire Drive in Conroe.
All utilities available with onsite detention requirement.

Dual frontage for maximum visibility and branding potential.
High traffic counts and strong surrounding demographics.

Résumé analytique

Position your investment in one of Conroe’s most dynamic growth corridors. This 0.31-acre tract at the NEC of I-45 and Bellshire Drive delivers unmatched visibility and accessibility, making it a prime candidate for commercial development. With frontage on two major thoroughfares and utilities in place, the property is ready for a variety of uses—from industrial and office to self-storage or retail. The surrounding area boasts robust demographics, strong traffic counts, and proximity to The Woodlands, ensuring sustained demand and long-term value. Developers and investors will appreciate the strategic location, flexible zoning, and immediate interstate access that define this exceptional opportunity.

0.3100 AC - NEC I-45 and Bellshire Dr, Conroe, TX

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,13 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	1

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,13 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	0,13 ha

Surface du lot	0,13 ha

Description

This ±0.31-acre parcel offers prime visibility and immediate access to Interstate 45 at Bellshire Drive in Conroe, Texas. With dual frontage—75 feet along I-45 and 165 feet on Bellshire Drive—the site is strategically positioned for maximum exposure to high traffic counts exceeding 129,000 vehicles daily. All utilities are available, and the property supports a range of commercial uses including industrial, office, self-storage, and general retail. Located near The Woodlands and Willis, the area benefits from strong demographics: household incomes averaging $83,554 within three miles and a growing population exceeding 96,000 within five miles. The site’s proximity to major employment centers, retail hubs, and residential communities makes it an ideal development opportunity. Immediate interstate access ensures seamless connectivity to Houston and surrounding markets, while nearby amenities such as Havenwood Place and The Reston Apartments enhance the appeal for mixed-use or service-oriented projects.

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Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	0071-00-00190	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	139 454 €	Évaluation totale	139 454 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

0071-00-00190

Évaluation du terrain

139 454 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

139 454 €

(713) 503-1027

Contacts

Will Clay
Isaiah Wilson
JLL

ID de l’annonce: 24152343
Date de mise sur le marché: 18/11/2010
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC I-45 and Bellshire Drive, Conroe, TX 77301

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NEC I-45 and Bellshire Drive, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — I-45 and Bellshire

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