NEC Dallas North Tollway (DNT) Lots | Terrain commercial | 1,17-4,84 ha | À vendre | 1 303 504 €-2 920 480 € par lot | Gunter, TX 75058

Emplacement de choix : Cette vaste propriété est stratégiquement située à l'angle nord-est du péage nord de Dallas (DNT) et de la limite du comté de Grayson à Gunter, au Texas, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Potentiel d'utilisation mixte polyvalent : Située dans le quartier MUD (district des services publics municipaux), la propriété permet un développement à usage mixte, répondant à un large éventail de projets commerciaux et résidentiels.
Connectivité stratégique : La propriété bénéficie de futures routes de tous les côtés, ce qui garantit un accès facile à l'ensemble du corridor nord de Dallas. Il est facilement relié par Marilee Road, qui constitue une route vitale est-ouest entre Dallas Parkway et l'US-289.
Vaste façade : Avec une impressionnante façade DNT de 2 438 pieds et une façade de 3 993 pieds sur le chemin Marilee, la propriété offre une visibilité inégalée, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une visibilité élevée.
Extensibilité : La parcelle est divisible et les parcelles adjacentes sont disponibles pour une extension ultérieure, ce qui permet aux investisseurs d'adapter le développement à leurs besoins et objectifs spécifiques.
Services publics à proximité : les services publics essentiels, y compris l'eau, sont facilement disponibles à proximité, ce qui rationalise le processus de développement et réduit les coûts.
Profil démographique solide : Dans un rayon de 5 miles, la valeur médiane de la maison est d'environ 480 000 dollars et le revenu médian des ménages dépasse 120 000 dollars, ce qui reflète la richesse de la communauté environnante.
Opportunité rare : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte à Gunter, au Texas, prête à croître et à se développer dans une région en pleine expansion.
Potentiel de croissance futur : Situé le long des futurs péages du comté de Grayson et du péage nord de Dallas, cet établissement est bien placé pour bénéficier de la croissance économique et du développement continus de la région.
Avantage compétitif : Son emplacement à l'intersection des principaux axes de transport et son accessibilité à une population locale diversifiée et prospère confèrent à cette propriété un avantage concurrentiel sur le marché immobilier.
Adapté aux investisseurs : La propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de croissance du Dallas Northern Corridor et à diversifier leur portefeuille immobilier.