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Texas Roadhouse NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd Local commercial 855 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Arvada, CO 80002 2 808 439 € (3 285,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategically located with access to two key thoroughfares, including Wadsworth Bypass (CO-121), seeing ±70,000 VPD and an on/off exit for I-70
The area is home to over ±320,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income of nearly $108,000

Property neighbors notable national retailers including Costco Wholesale, Sam’s Club, Lowe’s, Home Depot, Chick-fil-A, Harkins Theatres, & many others

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TEXAS ROADHOUSE | Absolute Net Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
15 YEAR PRIMARY TERM | Corporate Guarantee | 2025 Construction
STRONG RENT GROWTH | 2% Annual Increases Starting in Year 6
LONG TERM HISTORY | Tenant has Operated at an Adjacent Location for More Than 20 Years | Tenant is Relocating to Maximize Customer Base and Up-Size to ±9,200 SF

Arvada, CO - Texas Roadhouse_SimonCRE_OM (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

855 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2025

Prix

2 808 439 €

Prix par m²

3 285,85 €

Taux de capitalisation

4,85 %

RNE

136 209 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

LIENS

DOWNLOAD OM

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	39-141-03-022	Évaluation des aménagements	42 499 €
Évaluation du terrain	617 679 €	Évaluation totale	660 177 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

39-141-03-022

Évaluation du terrain

617 679 €

Évaluation des aménagements

42 499 €

Évaluation totale

660 177 €

(480) 531-0369

CONTACTS

Alec Miller
Peter LeBlanc
SimonCRE

ID de l’annonce: 37960170
Date de mise sur le marché: 06/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002

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NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 2 — Arvada, CO - Texas Roadhouse_CoStar Cover Photo

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