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Near 2109 S Magic way Local commercial | 437 m² | À louer | Henderson, NV 89002
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Informations principales
- Freestanding retail shell building with drive-thru
- Construction: Modern wood-frame building with an attractive contemporary façade
- Estimated Delivery: End of 2nd Quarter 2027
- Ideal Uses: Quick-Service Restaurant (QSR), Coffee Shop, Retail, Medical & Wellness, Professional Office, and other commercial uses
- Delivery Condition: Grey shell, providing tenants the flexibility to customize the interior to meet their operational requirements
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime visibility on a high-traffic corridor Excellent access and convenient ingress/egress Drive-thru capability Ideal for national, regional, and local tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
±4,707 SF freestanding retail building with drive-thru available for lease at 2109 S. Magic Way in Henderson. Situated on ±1.39 acres, the property will be delivered as a gray shell, providing flexibility for tenant improvements and accommodating a variety of retail, restaurant, medical, wellness, and professional office uses. The modern building design features drive-thru capability, excellent visibility along S. Boulder Highway, and convenient ingress and egress. Scheduled for delivery in the second quarter of 2027, this new construction opportunity is well-positioned to serve the surrounding residential communities and growing Southeast Henderson market.
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Near 2109 S Magic way
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