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The Shops at Midtown Miami NE Miami Ave Espace disponible | 465 m² | Bureau | Miami, FL 33137
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Informations principales
- Located near Miami’s coveted neighborhoods: Wynwood, Midtown, Design District, Brickell, and Miami Beach
- Anchored by top-tier national retailers including Target, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, and Nordstrom Rack
- Regionally dominant retail center attracting over 3.4 million visitors per year and serving 550,000 residents within a five-mile radius
- Surrounded by high-density residential, thriving commercial districts, and upscale hospitality assets
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 305 | 465 m² | Négociable | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 219 055 € /an 18 255 € /mois | Service complet |
3250 NE 1st Ave - 1er étage – Bureau 305
Büro Midtown is a stylish and modern 18,000 sf coworking space featuring a mix of private offices and open workspaces for individuals and teams of 2-20 people. Amenities include stylish lounge areas, kitchen/coffee bars, meeting spaces, staffed reception, fiber-optic internet, networking events and access to other Büro locations across South Florida. Parking is available onsite as well. Dedicated desks start at $449/mo. and suites start at $1199/mo.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 40 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- High Ceilings
- Large Windows
- Kitchen / Coffee Bar
- Balconies
- Staffed Reception
- Convenient Parking Options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The property is an open-air retail shopping center located at 3401 N Miami Ave in Miami, Florida. It encompasses approximately 18 acres with a gross leasable area of about 347,740 square feet. Developed in 2007, the center features national retailers and dining operators. It is situated near major highways (I-95, I-195, and I-395) and adjacent to Miami Beach, Downtown, Design District, and Brickell neighborhoods. The surrounding area includes multifamily developments and hotels, reflecting significant residential and commercial density.
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The Shops at Midtown Miami | NE Miami Ave
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