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Kestrel Station NE Fourth Plain Blvd Local commercial | 780 m² | À louer | Vancouver, WA 98682
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Informations principales
- Prime corner location with strong visibility
- High-traffic corridor with strong co-tenancy
- Located near major anchors and services
- Customizable build-to-suit retail design
- Surrounded by expanding residential growth
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Free-standing pad space with retail build-out opportunity.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Construisez sur mesure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Kestrel Station offers a prime opportunity for tenants seeking a custom-built retail presence within one of East Vancouver’s most active commercial corridors. Situated at the high-visibility northwest corner of NE Fourth Plain Boulevard and NE 154th Avenue, this planned retail building can be tailored to meet the operational needs of national brands, regional operators, and essential-service users looking for a strategic position in a rapidly expanding trade area. The surrounding community continues to see significant residential growth, supported by Clark County’s strong population trajectory and a well-established mix of retail, dining, and service amenities. With heavy daily traffic, strong neighborhood connectivity, and co-tenancy anchored by recognizable names such as Safeway, Walmart, Dutch Bros, MOD Pizza, and Popeyes, the site ensures immediate visibility and a stable customer base. The broader commercial environment is designed for convenience and accessibility, featuring ample parking, public access ways, and pedestrian-oriented infrastructure that supports a seamless customer experience. The build-to-suit option provides flexibility for single-tenant or multi-tenant configurations, allowing for tailored storefront designs, optimized layouts, and potential drive-thru integration depending on tenant requirements. With direct access between NE Ward Road and NE 162nd Avenue, the site serves as a central hub for both local residents and commuters. Positioned within minutes of major retailers and established neighborhood centers, this future retail building offers tenants a rare combination of visibility, customization potential, and long-term viability in a thriving Vancouver submarket.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kestrel Station | NE Fourth Plain Blvd
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