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7-Eleven NE CO-119 & Zlaten Drive Local commercial 432 m² À vendre Longmont, CO 80504 6 970 612 € (16 135,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

NE CO-119 & Zlaten Drive, Longmont, CO 80504

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare 18-year corporate absolute NNN lease featuring 10% rental increases throughout the base term and at the beginning of each option period
  • Strategic location with excellent visibility on a signalized intersection of Ken Pratt Blvd that is the main thoroughfare to Interstate 25 with over 3
  • Limited competition with the nearest 7-Eleven being over 5-miles from the subject property
  • Brand-new 2025 construction with 7 -Eleven C-Store and six fueling stations with twelve pumps
  • High traffic area in dense residential location next to UC Health Longs Peak Hospital, McLane Distribution, and Walmart Super center
  • Within 20-miles of Boulder, CO, which is home to The University of Colorado Boulder, several Fortune 500 companies, and ~7,000 employers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 7-Eleven features an 18-year true NNN corporate lease. A proven location in a dense growing area of northern Colorado with household incomes above $100K in a 1, 3, and 5-mile radius and traffic counts exceeding 33K VPD on heavily trafficked CO-119.

PIÈCES JOINTES

7Eleven_LongmontCO

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 970 612 €
Prix par m²
16 135,71 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
393 840 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
R-MN, Longmont - Residential Medium Density District
Stationnement
20 places (46,3 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R6778649 Évaluation des aménagements 3 555 822 €
Évaluation du terrain 1 166 389 € Évaluation totale 4 722 210 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R6778649
Évaluation du terrain
1 166 389 €
Évaluation des aménagements
3 555 822 €
Évaluation totale
4 722 210 €
(415) 308-4987

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37562928

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: NE CO-119 & Zlaten Drive, Longmont, CO 80504

Ce Local commercial situé à NE CO-119 & Zlaten Drive, Longmont, CO 80504 est actuellement disponible à la vente. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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7-Eleven | NE CO-119 & Zlaten Drive
(415) 308-4987 x

7-Eleven | NE CO-119 & Zlaten Drive

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(415) 308-4987

Zandy Smith
(415) 307-9010

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