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NE and NW Corner FM-407 & Timberbrook Pkwy Bureaux/Médical | 177–666 m² | À louer | Justin, TX 76247
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Perfect location
- Great Class A buildings
- Beautifully designed development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 177 – 359 m² | 3,66 mètres | Négociable | 309,71 € /m²/an 25,81 € /m²/mois 111 208 € /an 9 267 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 307 m² | 3,66 mètres | Négociable | 291,49 € /m²/an 24,29 € /m²/mois 89 366 € /an 7 447 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Beautifully designed Class A office/retail building on hard corner location at the entrance to Timberbrook Subdivision. Shell building will be complete 4th Qtr 2025 and is available for lease or purchase. Space can be subdivided to approximately 1900 SF. High ceilings and open space allow for finish exactly as the client desires. Located at the corner of Timberbrook Pkwy and FM-407 this building has incredible visibility and easy access to Justin and local neighborhood traffic. At the entrance to Timberbrook, across from The Preserve, and one minute from Treeline, this is the perfect space for office, medical, veterinary, dental, and some retail. Site is already developed and adjacent to The Academy Child Care Center. Located next door to a family practice doctor and pediatrician coming soon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Great hard corner location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
1er étage
Beautifully designed Class A office/retail building on frontage location at the entrance to Timberbrook Subdivision. Shell building will be complete 4th Qtr 2025 and is available for lease or purchase. 2500 SF is leased to family care doctor with 3300 SF of leasable space remaining. Great for owner investor with guaranteed income! This space is perfect for MOB, office or limited retail. High ceilings and open space allow for finish exactly as the client desires. Located at the corner of Timberbrook Pkwy and FM-407 this building has incredible visibility and easy access to Justin and local neighborhood traffic. At the entrance to Timberbrook, across from The Preserve, and one minute from Treeline, this is the perfect space for office, medical, veterinary, dental, and some retail. Site is already developed and adjacent to The Academy Child Care Center. Located next door to a family practice doctor and pediatrician coming soon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Great Frontage location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
- Great income generating property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Justin Primary and Pediatric Care
- Santé et assistance sociale
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- The Academy
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Justin Primary and Pediatric Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Academy | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 666 m² | Année de construction | 2025 |
| Min. Divisible | 177 m² | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 666 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Timberbrook Crossing is a premier retail, medical, educational, and office development at the entrance to Timberbrook Subdivision. Serving the retail needs for the rapid growth population in Justin including The Preserve, Treeline, Timberbrook and many more! The folks in these neighborhoods need all types of businesses! Come see our beautiful Class A buildings with FM-407 frontage and easy access. We can build out the space to fix your exact needs.
- Climatisation
Présenté par
Harrier Investment Group, LLC
NE and NW Corner FM-407 & Timberbrook Pkwy
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