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Union Station NE 192nd Ave Espace disponible | 167–360 m² | Local commercial | Camas, WA 98607
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Informations principales
- High-profile retail center adjacent to a Costco ranked among the top percentile of all locations nationwide (3m+ annual visits)
- Located along NE 192nd Ave., a major transportation corridor carrying 25,000+ vehicles per day
- Fully reconfigurable to accommodate alternative retail, medical, and select office users
- Fully equipped turnkey restaurant with mezzanine seating for expanded capacity
- Full bar with existing keg hookups and draft system infrastructure in place
- Competitive tenant improvement package available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 301 | 167 – 360 m² | 5-10 Ans | 342,64 € /m²/an 28,55 € /m²/mois 123 445 € /an 10 287 € /mois | Triple net (NNN) |
315 NE 192nd Ave - RDC – Bureau 301
The available 3,878± square foot suite (divisible) offers a highly adaptable layout suitable for a variety of retail, medical, or service-oriented uses. The space is currently built out as a full-service restaurant with existing FF&E including a Type 1 hood, walk-in commercial freezer, full bar infrastructure, and a furnished dining area, allowing a restaurant operator to open quickly with minimal buildout. The second-level mezzanine will be removed, allowing for full future utilization of the ground floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Union Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bank of Montreal
- Banque
- 1 432
- International
- Black Rock Coffee Bar
- Café
- 151
- National
- Corner Of Tastes
- Restaurant
- 1
- -
- Peace Health
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 803
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bank of Montreal | Banque | 1 432 | International |
| Black Rock Coffee Bar | Café | 151 | National |
| Corner Of Tastes | Restaurant | 1 | - |
| Peace Health | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 803 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 360 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 2 672 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,59 ha |
| Stationnement | 192 places | Année de construction | 2018 |
| Magasins | 14 |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 192 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 672 m² |
| Surface totale du terrain | 1,59 ha |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
Union Station is a premier daily retail and medical services destination in Camas, WA located at the crossroads of NE 192nd Avenue and NE 3rd Street, connecting the rapidly growing communities of Camas, East Vancouver, and Washougal. The center features a strong mix of daily-needs retailers, restaurants, and professional services, drawing consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods and major employers along the busy transportation corridor of NE 192nd Ave. (25,000+/- VPD). The available 3,878± square foot suite (divisible) offers a highly adaptable layout suitable for a variety of retail, restaurant, medical, or service-oriented uses. The space is currently built out as a full-service restaurant with existing FF&E including a Type 1 hood, walk-in commercial freezer, full bar infrastructure, and a furnished dining area, allowing a restaurant operator to open quickly with minimal buildout. The second-level mezzanine provides an additional 700± SF of usable space, which can be utilized for dining, private seating, office space, or storage depending on the user’s needs. The suite can also be demised or reconfigured to accommodate alternative concepts and layouts. Under recent brand-new ownership, the center is highly motivated and prepared to offer competitive tenant incentives to secure the right operator and finalize stabilization of the project. Union Station is currently undergoing significant capital improvements including a full exterior paint and stucco refresh, upgraded shopping center lighting and fixtures, refreshed landscaping, and additional on-going site upgrades. Additionally, the end cap offers expansive outdoor seating opportunities in-tandem with a complementary rolling garage door. Surrounded by national retailers including one of the most trafficked Costco's in the nation (3,000,000+ annual visits), Home Depot, and a Walmart Supercenter, the property sits in the heart of East Vancouver’s fastest-growing commercial corridor. Major nearby developments include Hewlett Packard’s forthcoming 1.5 million SF headquarters campus (Phase 1 delivered Q4 2025), Harmony Industrial Park (324,000 SF distribution hub delivered in 2025), and Bennington on First (588 apartment units). More than 30,000 planned residential units within the trade area will continue fueling demand and long-term growth across this dynamic submarket.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Union Station | NE 192nd Ave
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