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Union Station NE 192nd Ave Espace disponible | 360 m² | Local commercial | Camas, WA 98607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-profile retail center adjacent to Costco
- Over 2.3M square feet of new commercial development within the immediate trade area
- Fully equipped turnkey restaurant with mezzanine seating for expanded capacity
- Full bar with existing keg hookups and draft system infrastructure in place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 301 | 360 m² | 5-10 Ans | 335,38 € /m²/an 27,95 € /m²/mois 120 829 € /an 10 069 € /mois | Triple net (NNN) |
315 NE 192nd Ave - RDC – Bureau 301
Turnkey restaurant with all FF&E including: - Type 1 hood - Walk-in freezer - Prep kitchen - Full-size bar with bar countertop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clip & Climb | Fitness | 1 | International |
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| Peace Health | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 360 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 544 m² |
| Stationnement | 188 places | Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 188 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 544 m² |
| Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Union Station is a premier retail and service destination in Camas, WA located at the crossroads of NE 192nd Avenue and NE 3rd Street, connecting the rapidly growing communities of Camas, East Vancouver, and Washougal. The center features a strong mix of daily-needs retailers, restaurants, and professional services, drawing consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods and major employers. The available 3,878± square foot suite offers a turnkey restaurant opportunity, fully equipped with FF&E including a Type 1 hood, walk-in freezer, full bar, and furnished dining area - ready for immediate operation on Day 1. The second-level mezzanine provides additional seating to maximize guest capacity and enhance the overall dining experience. Surrounded by national retailers including Costco, Home Depot, and Walmart, the property sits in the heart of East Vancouver’s fastest-growing commercial corridor. Major nearby developments include Hewlett Packard’s forthcoming 1.5 million SqFt headquarters campus (delivering in 2026), Harmony Industrial Park (324,000 SqFt distribution hub delivered in 2025), and Lacamas Square, a newly completed retail center (2024). More than 30,000 new residential units are planned nearby, fueling continued demand and long-term growth within this dynamic submarket.
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Union Station | NE 192nd Ave
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