Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
National Ave 2988-90 National Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92113 808 520 € (4 845,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beautifully Maintained Mixed-Use Investment Near Downtown San Diego! Prime opportunity to own a high-demand mixed-use property just minutes from Downtown San Diego. ** Rental Income: Unit # 1 Commercial space, projected rent $2,000/month Unit # 2 Commercial unit, rent $1,650/month Unit # 3 2 Bed / 1 Bath residential unit, rent $3,100/month, includes two private parking spaces. ** New drainage from street to property Upgraded electrical in commercial units One electric meter for both commercial spaces and a separate meter for the residential unit Single shared water meter ** Located near major freeways, public transportation, dining, and employment hubs — offering strong income potential for both owner-users and investors. **Benefit from low property taxes and proximity to San Diego’s thriving urban core, making this a smart addition to any portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 010 €
|
413,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 010 €
|
413,59 €
|
| Taxes |
6 853 €
|
41,07 €
|
| Frais d’exploitation |
4 260 €
|
25,53 €
|
| Total des frais |
11 113 €
|
66,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 896 €
|
346,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 010 € |
| Annuel par m² | 413,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 010 € |
| Annuel par m² | 413,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 853 € |
| Annuel par m² | 41,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 € |
| Annuel par m² | 25,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 113 € |
| Annuel par m² | 66,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 896 € |
| Annuel par m² | 346,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
808 520 €
Prix par m²
4 845,67 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
57 896 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC-3-6 - ZONAGE À USAGE MIXTE
Façade
8 m sur NATIONAL AVE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- TNT
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| TNT | - | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 550-022-17 | Évaluation totale | 540 698 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 363 420 € (2025) | Impôts annuels | 6 853 € (41,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 177 278 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
550-022-17
Évaluation du terrain
363 420 € (2025)
Évaluation des aménagements
177 278 € (2025)
Évaluation totale
540 698 € (2025)
Impôts annuels
6 853 € (41,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
National Ave 2988-90 National
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.