ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local d'environ 125 m², idéalement situé dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers, cet actif représente une opportunité d'investissement de qualité.
-- Locataire en place --
Loyer annuel : 34 000 euros HT HC
Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 125 m²
Local en excellent état général
Environ 40 places assises en intérieur
Terrasse saisonnière autorisée (d'avril à septembre) d'environ 20 places
Accès PMR et sanitaires conformes
Porte d'entrée automatique
Grille de sécurité électrique extérieure
Installation électrique récente et conforme
Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété
Le local a fait l'objet d'importants travaux d'aménagement et de modernisation ces dernières années, représentant plus de 70 000 euros d'investissements, offrant ainsi un bien parfaitement entretenu et valorisé.
Pour tout renseignement complémentaire sur le bail en cours, les conditions locatives ou le rendement de cet investissement, contactez ARNOLD ENTREPRISE.
Local en parfait état général
Toilettes aux normes PMR
+ ou - 40 places assises en intérieur
Installations électriques conformes ( Sept 25)
Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété
Grille extérieure électrique
Portes d'entrée automatisées
Sécurité et conformité OK
Surface RDC : 125 m²
Situation/Transports :
Bus Cité des Congrès (Ligne 4)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cité des Congrès (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)
