44000 Nantes Local d’activités | 655 m² | À louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment d'activités situé au sud de l'agglomération nantaise, d'une surface totale d'environ 655 m². Le bien se compose d'une partie activité/stockage d'environ 400 m² comprenant une dalle béton, deux portes sectionnelles motorisées de 4 m de largeur par 4,50 m de hauteur, une hauteur libre de 7,50 m, une alimentation électrique en triphasé ainsi que trois mezzanines. La partie bureaux, d'une surface d'environ 255 m², comprend des bureaux climatisés, des sanitaires avec douches, des bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le site dispose de 10 places de stationnement privatives. Loyer annuel : 59 136 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Façade bardage double peau - Kitchenette - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Toiture isolée - Vestiaires