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Description

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de NANTES : des locaux commerciaux à vendre ou à louer, totalisant 1 169 m², divisibles à partir de 170 m². Situés à un emplacement unique, ces espaces offrent un fort potentiel, une commercialisation confidentielle, 37 places de parking couvertes sécurisées, une vitrine en angle, plusieurs accès, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente. brute de beton fluides en attente Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Bonne Surface RDC : 1210 m² Arrière boutique : oui Situation/Transports : Bus Boulay Paty (Ligne 10), Félix Faure (Ligne 26) Tram Rond-Point de Vannes (Ligne 3)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 187 m²
  • Local commercial
  • 598 400 € (3 201,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an
  • -
  • 416 m²
  • Local commercial
  • 1 331 200 € (3 200,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an
  • -
  • 607 m²
  • Local commercial
  • 1 942 400 € (3 200,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 187 m² Local commercial 598 400 € (3 201,35 €/m²) -
- 416 m² Local commercial 1 331 200 € (3 200,56 €/m²) -
- 607 m² Local commercial 1 942 400 € (3 200,34 €/m²) -

-

Surface du lot
187 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
598 400 € (3 201,35 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
416 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 331 200 € (3 200,56 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
607 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 942 400 € (3 200,34 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 187 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 598 400 € (3 201,35 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an

-

Surface du lot 416 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 331 200 € (3 200,56 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an

-

Surface du lot 607 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 942 400 € (3 200,34 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Taxe foncière 6,22 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 598 400 €
Surface du lot 187 - 607 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local commercial
  • ID de l’annonce: 40627361

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 607 Immédiate 214 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 200 m² HD 4 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 416 Immédiate 214 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 200 m² HD 4 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 187 Immédiate 214 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 200 m² HD 4 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
Total 1 210 m²
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