44000 Nantes Bureau | 237–562 m² | À louer

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 560 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire neuf d'environ 3800 m² situé dans le quartier dynamique des Marchandises, au cœur de l'île de Nantes. Ce bâtiment récent, livré en 2022, bénéficie d'un aménagement non cloisonné et propose un hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique. Les étages sont équipés de moquette, de faux-plafonds et de sanitaires aménagés pour le confort des utilisateurs. Le site dispose de 84 emplacements pour vélos et d'un parking public en sous-sol, facilitant l'accès pour tous. Il est desservi directement par plusieurs lignes de tramway et de bus, et la future ligne de tramway prévue pour 2026 passera au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe au futur CHU. Le bâtiment est relié au réseau de chaleur urbain, possède une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu'un contrôle d'accès sécurisé. Classé ERP 5e catégorie type W, il bénéficie du niveau HQE « Excellent ». Quartier dynamique de l'île de Nantes Proximité immédiate des transports en commun Accès direct au futur CHU Environnement tertiaire récent Immeuble neuf livré en 2022 Plateau aménagé non cloisonné Hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique Étages avec moquette faux-plafond sanitaires aménagés Local vélos 84 emplacements Parking public en sous-sol Réseau de chaleur urbain Ventilation double flux avec récupération de chaleur 75% Contrôle d'accès sécurisé Classé ERP 5 type W HQE niveau Excellent ERP 5e catégorie Situation/Transports : Tram ligne 2 arrêt Watignies Tram ligne 3 arrêt Watignies Busway ligne 5 arrêt Vincent Gâche Bus ligne 26 arrêt Gustave Roch Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Conditions particulières à la location : Bail de sous-location d'une durée à convenir avec le locataire principal. Candidature soumise à l'approbation du locataire principal.