44000 Nantes Local commercial | 80 m² | 220 000 € | À vendre

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUE´S EN HYPERCENTRE DE NANTES LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 61 m² environ, idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique, avec un flux piéton régulier et une excellente desserte. Le local est actuellement exploité par un salon d'esthétique et coiffure, avec bail récent (21/09/2023) et loyer annuel de 13 599,96 Euros HT/HC, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Caractéristiques clés?: Rez-de-chaussée?: 31,50 m² + pièce arrière 16 m² avec WC À l'étage?: 13,50 m² avec coin cuisine Sous-sol?: cave de 23 m² Grenier en complément Local récemment rénové, en bon état Produit rare pour un investissement en hyper-centre, avec potentiel de valorisation patrimoniale. Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations et visiter ce bien?: 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Vitrine - Pas de travaux à prévoir