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44000 Nantes Bureau | 140 m² | À louer

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 140 m²
  • Négociable
  • 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 8 505 €
  • Dépôt de garantie : 8 750 €
  • Charges locatives :
    8,57 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage 140 m² Négociable 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

4e étage

Surface
140 m²
Durée
Négociable
Loyer
225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface 140 m²
Durée Négociable
Loyer 225,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 8 505 €
  • Charges locatives :
    8,57 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 8 750 €
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, dans le coeur de l'hyper-centre, au pied de la Place Royale, une surface de bureaux d'environ 140m² à LOUER. Située au 4ème étage avec ascenseur, le plateau de bureaux se compose entre autres, d'un accueil, salle de réunion, 3 bureaux, espace cuisine détente, sanitaire et douche. La surface propose de beaux volumes sur parquet, agréables et lumineux. Emplacement idéal au coeur du centre ville historique de Nantes, accès aux transports en communs, restaurants, commerces et services. La Gare (TGV) est à 3 arrêts de tramway (ligne 1), 10 min. Honoraires de 8 505 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 750 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Terrain d’angle
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39205396

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

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