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44000 Nantes Local commercial | 125 m² | 240 000 € | À vendre



Description
Le Boutiquier vous propose, à Nantes (44000), les murs occupés d’un local commercial exploité par un bar Licence IV avec extraction externe, sous l’enseigne «?Un Monde à Bar?». Ce local d’une surface totale de 125 m² comprend une salle principale, 35 m² à l’étage (usage d’appartement) et 10 m² en sous-sol accessible par escalier. Idéalement situé dans un quartier animé de Nantes, au cœur d’une zone résidentielle et commerçante, il bénéficie d’un fort passage piéton grâce à sa proximité avec les lignes de transports en commun, d'établissements universitaires, et à seulement quelques minutes à pied de la place Viarme et du marché de Talensac. Le quartier, dense et vivant, compte plus de 3000 habitants dans un rayon de 500 mètres, assurant une clientèle régulière tout au long de la journée et de la semaine. Le bail commercial a été signé en 2022. Loyer net annuel de 17?760 €. Les charges annuelles sont de 3?360 €. La taxe foncière, d’un montant de 3?730 €, est entièrement imputée au locataire. Prix : 240?000 € FAI Rentabilité : 7,4 % REF : BO3-1765
Informations sur l’immeuble
| Prix | 240 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 240 000 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 240 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 920,70 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 240 000 € |
| Prix par m² | 1 920,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Présenté par
Le Boutiquier
"44000 Nantes"
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