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44000 Nantes Local commercial | 51 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau RDC | 51 m² | 3/6/9 | 9 498 € HT-HC/m²/an 791,46 € HT-HC/m²/mois 484 374 € HT-HC/an 40 364 € HT-HC/mois |
Bureau RDC
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Charges locatives : 29,41 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
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Taxe foncière : 56,86 € /m²/an 4,74 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 51 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en emplacement n°1, au coeur du centre-ville de Nantes, dans la très fréquentée Rue Scribe, à deux pas de la place Graslin et du Théâtre. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4,50 mètres donnant sur une rue piétonne à fort passage. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 51 m², d'une cave en sous-sol ainsi que d'un étage de 41 m² accessible depuis le magasin, permettant d'aménager un espace de stockage, des bureaux ou un showroom complémentaire. L'environnement est commercial et dynamique, avec un fort flux piéton quotidien composé de résidents, salariés de bureaux, étudiants et touristes. Ce local conviendra parfaitement pour une activité de commerce de détail, de prêt-à-porter, de service ou de concept-store. et cave en sous-sol Magasin en bon état , étage accessible du magasin d'environ 40 m2 Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances Visibilité :Très bonne Nombre de vitrines : 1 - Linéaire vitrine 4 L Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12), Commerce (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN), Square Daviais (Ligne LO), Gaston Veil (Ligne LS) Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3) Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 2 925 TTC.
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Arthur Loyd Nantes
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"44000 Nantes"
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