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44300 Nantes Bureau | 380 m² | À louer

44300 Nantes - Bureau à Louer - 380 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 43 700 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    20,68 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 7 858 € /an 654,87 € /mois
  • Taxe foncière :
    26,04 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 9 896 € /an 824,67 € /mois
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 380 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 43 700 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 43 700 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    20,68 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 7 858 € /an 654,87 € /mois
  • Taxe foncière :
    26,04 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 9 896 € /an 824,67 € /mois
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Dans un ensemble immobilier situé à deux pas du tramway, une surface de bureaux à la location d'environ 380 m² tout équipée : espace accueil, 16 bureaux, 2 salles de réunion, espace détente et cuisine, secteur fibré. Environnement calme et verdoyant (proche des bords de l'Erdre), le site bénéficie d'un espace extérieur pour déjeuner et se promener. 6 places de parkings à 300 € HT/an/unité et stationnements disponibles sur le boulevard. Possibilité de diviser les locaux en 2 lots de 290 m² et de 90 m². Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail. NORD DE NANTES, parc tertiaire Moulin des Roches. Tramway ligne 2 (Chêne des Angais), ligne 50 (Einstein). Périphérique porte de la Chapelle/accès à l'A11/accès route de Rennes. Centre commercial Orvault Grand Val. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 40 73 20 20

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  • ID de l’annonce: 38527242

  • Date de mise sur le marché: 21/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

Ce Bureau situé à 44300 Nantes est actuellement disponible à la louer. Contactez NOMIS IMMOBILIER PRO pour plus d’informations.

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