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44000 Nantes Bureau | 116 m² | À louer

44000 Nantes - Bureau à Louer - 116 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 116 m²
  • 3/6/9
  • 323,00 € HT-HC/m²/an 26,92 € HT-HC/m²/mois 37 468 € HT-HC/an 3 122 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 25/03/2026
  • Frais d’agence : 11 250 €
  • Dépôt de garantie : 6 250 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    11,21 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    18,52 € /m²/an 1,54 € /m²/mois 2 148 € /an 179,00 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 116 m² 3/6/9 323,00 € HT-HC/m²/an 26,92 € HT-HC/m²/mois 37 468 € HT-HC/an 3 122 € HT-HC/mois Bureau - 25/03/2026

1er étage

Surface
116 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
323,00 € HT-HC/m²/an 26,92 € HT-HC/m²/mois 37 468 € HT-HC/an 3 122 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
25/03/2026

1er étage

Surface 116 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
323,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 25/03/2026

  • Frais d’agence : 11 250 €
  • Charges locatives :
    11,21 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 250 €
  • Taxe foncière :
    18,52 € /m²/an 1,54 € /m²/mois 2 148 € /an 179,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

??Quartier Hyper Centre - NANTES TCB vous propose à la vente, un bien d'investissement sous forme d'appartement de 116 m2 environ. Loué à usage de bureaux (autorisation mairie + copropriété), il est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien du centre-ville de Nantes. L'appartement comprend quatre bureaux, une cuisine et espace de détente/réunion, une salle de bain et une salle d'eau, wc, avec cave et grenier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 37 500 €/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Disponibilité : nous consulter. Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 11 250 €HT (13 500 €TTC)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 20 07 00 87

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  • Tcb - Immobilier D'Entreprise

  • ID de l’annonce: 38446677

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Ce Nantes Centre Bureau situé à 44000 Nantes est actuellement disponible. Contactez Tcb - Immobilier D'Entreprise pour plus d’informations.

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