44300 Nantes Bureau | 480 m² | À louer

Immprove vous propose un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d'environ 480 m² en RDC (parties communes incluses). Cet espace rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à son doublage intérieur et son isolation de qualité. Les faux plafonds avec isolation, les dalles LED et la goulotte périphérique contribuent à créer une ambiance moderne et confortable. Le revêtement de sol en carrelage imitation parquet ajoute une touche d'élégance, tandis que les sanitaires pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite, équipés d'une douche, offrent un confort optimal. Les réservations pour une kitchenette, le tarif bleu triphasé, le système de télésurveillance, l'alarme, la climatisation réversible et la possibilité de respecter les normes E.R.P. font de cet espace un lieu fonctionnel et sécurisé, idéal pour répondre à divers besoins professionnels. Le plateau est livré en open space. Normes PMR et ERP et bénéficie de 17 stationnements. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Contrôle d'accès . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Doublage intérieur placo + isolation . Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm . Eclairage dalles LED . Goulotte périphérique CFO . Climatisation réversible gainable . VMC simple flux . Carrelage imitation parquet . Sanitaires H/F/PMR + douche . Réservations kitchenette . Compteur bleu 36 kva triphasé . Compteur jaune 42 kva disponible . Luminosité . ERP possible (double accès) . Accessibilité PMR . Site indépendant . Forte visibilité . Stationnements Immeuble indépendant Surface RDC : 480 m² Situation/Transports : Autoroute A11 Autoroute A811 Bus Tréca (BUS-80), Courocerie (BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157) Bus Bois des Anses (C7) Route Périphérique porte de Carquefou/Porte de Ste Luce sur Loire Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC