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44100 Nantes Bureau 204 m² 85 % Loué À vendre 370 000 € (1 813,73 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il est composé comme suit :
- Une entrée / espace accueil
- 6 bureaux individuels
- Une salle de réunion
- Une cuisine
- 8 places de parking
- Sanitaires en parties communes
- Baie de brassage, câblage RJ45 et alarme.
Flexibilité : Surface divisible grâce à 2 accès indépendants.
Les charges indiquées comprennent l'électricité, l'entretien de l'ensemble des espaces communs.
?? Certaines images sont des projections 3D / suggestions d’aménagement non contractuelles.
Accès : 10 min du centre ville, 20 min gare TGV, 10 min de l'aéroport. Transports tramway ligne 1 et bus.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité immédiate.
Honoraires agence : 22 200 € HT - 26 640 € TTC
Soit : 6 % HT du prix net vendeur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 273 €
|
3,34 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 273 €
|
3,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 273 € |
| Annuel par m² | 3,34 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 273 € |
| Annuel par m² | 3,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
À PROPOS NANTES, LA 44100
TCB vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 204 m2 en R+1 situé dans un bâtiment tertiaire au pied du pont de Cheviré, à proximité immédiate du périphérique. Il est composé comme suit : - Une entrée / espace accueil - 6 bureaux individuels - Une salle de réunion - Une cuisine - 8 places de parking - Sanitaires en parties communes - Baie de brassage, câblage RJ45 et alarme. Flexibilité : Surface divisible grâce à 2 accès indépendants. Les charges indiquées comprennent l'électricité, l'entretien de l'ensemble des espaces communs. ?? Certaines images sont des projections 3D / suggestions d’aménagement non contractuelles. Accès : 10 min du centre ville, 20 min gare TGV, 10 min de l'aéroport. Transports tramway ligne 1 et bus. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 22 200 € HT - 26 640 € TTC Soit : 6 % HT du prix net vendeur.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bureau, d'une superficie de 122 m², se situe en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire à Nantes, à proximité immédiate du périphérique et du pont de Cheviré. L'espace se compose d'une entrée, d'un open space spacieux d'environ 55 m², de deux bureaux cloisonnés, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire. Il offre également un accès à 6 places de parking privées et des sanitaires en parties communes. L'ensemble des équipements modernes comprend une baie de brassage, une climatisation réversible, du câblage RJ45 et un système d'alarme. La flexibilité de l'aménagement permet de diviser la surface à partir de 55 m². Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'aéroport. De plus, il est desservi par le tramway (ligne 1) et des lignes de bus, offrant ainsi une connectivité pratique pour les déplacements professionnels. Ce lieu dispose d'une ambiance moderne et fonctionnelle, idéale pour des bureaux nécessitant confort et accessibilité.
- RDC
- 55 – 122 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 55 – 122 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 55 – 122 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 55 – 122 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 55 – 122 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 55 – 122 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau, d'une superficie de 122 m², se situe en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire à Nantes, à proximité immédiate du périphérique et du pont de Cheviré. L'espace se compose d'une entrée, d'un open space spacieux d'environ 55 m², de deux bureaux cloisonnés, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire. Il offre également un accès à 6 places de parking privées et des sanitaires en parties communes. L'ensemble des équipements modernes comprend une baie de brassage, une climatisation réversible, du câblage RJ45 et un système d'alarme. La flexibilité de l'aménagement permet de diviser la surface à partir de 55 m². Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'aéroport. De plus, il est desservi par le tramway (ligne 1) et des lignes de bus, offrant ainsi une connectivité pratique pour les déplacements professionnels. Ce lieu dispose d'une ambiance moderne et fonctionnelle, idéale pour des bureaux nécessitant confort et accessibilité.
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44100 Nantes"
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