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44100 Nantes Local d’activités | | 322 000 € par lot | À vendre

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DESCRIPTION

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! Quartier commerçant et résidentiel Rond-Point de Vannes / Parc de Procé Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette belle opportunité : un bien en monopropriété comprenant un restaurant (201m²) avec terrasse, dotée d'une visibilité premium. Bail en cours depuis 2022 (fonds de commerce avec bon CA et clientèle fidèle) Rentabilité : 7,5% brut - Loyer : 24250 euros HT /an - Type de bail : Commercial (révision ILC) - Taxe foncière à la charge du locataire - Prix : 322 000 euros FAI Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 400443 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 322 000 €
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 201 m²
Prix 322 000 €
Prix par m² 1 602,39 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,15 % du prix de vente
  • ID de l’annonce: 37842402

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44100 Nantes

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