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44000 Nantes Bureau 110 m² À vendre 490 000 € (4 454,55 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TCB vous propose à la vente, un plateau de bureaux d'environ 110 m2 situé au R+1 d'un ensemble immobilier, en deuxième rideau du Boulevard Guist'hau.
Aménageable, il dispose d'un espace d'accueil, un grand open space avec cuisine ouverte, de 4 bureaux fermés, d'une salle de bain et de 2 sanitaires. 1 places de parking privative. Fibre et interphone.
Transports en commun et services à proximité.
Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.
Disponibilité immédiate
Honoraires agence : 24 500 € HT - 29 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix net vendeur.
Aménageable, il dispose d'un espace d'accueil, un grand open space avec cuisine ouverte, de 4 bureaux fermés, d'une salle de bain et de 2 sanitaires. 1 places de parking privative. Fibre et interphone.
Transports en commun et services à proximité.
Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.
Disponibilité immédiate
Honoraires agence : 24 500 € HT - 29 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix net vendeur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 200 €
|
0,73 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 200 €
|
0,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 200 € |
| Annuel par m² | 0,73 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 200 € |
| Annuel par m² | 0,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990 - 1999
Prix
490 000 €
Prix par m²
4 454,55 €
Occupation
Mono
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
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Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44000 Nantes"
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