44300 Nantes Bureau | 245 m² | À louer

À louer – Bureaux fonctionnels de 245 m² au cœur du Technoparc de l’Aubinière – Nantes Disponible immédiatement, cette surface de 245 m² SUBL située au 1er étage offre un cadre de travail idéal alliant fonctionnalité, confort et accessibilité.   Description des locaux : Surface aménagée et modulable : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion et open space pour répondre aux différents modes de travail. Cloisons semi-vitrées : assurent luminosité et confidentialité. Cuisine équipée : permettant de déjeuner sur place et de favoriser la convivialité entre collaborateurs. Sanitaires en parties communes : bien entretenus et facilement accessibles. Très grande luminosité : larges fenêtres et huisseries neuves offrant un environnement de travail agréable. Équipements techniques complets : câblage informatique avec baie de brassage, fibre optique, plinthes techniques périphériques. Confort moderne : climatisation réversible (pompe à chaleur), éclairage LED, moquette en bon état. Sécurité renforcée : visiophone et alarme installés. Stationnement : 7 places privatives en sous-sol + 1 place aérienne, un atout rare dans le secteur. Localisation stratégique : Situés dans le Technoparc de l'Aubinière à Nantes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché : Accessibilité optimale : proximité immédiate du périphérique et de l'autoroute A11 vers Angers / Paris. Services à proximité : restauration rapide et traditionnelle à quelques minutes, proche du centre commercial Paridis. Cadre professionnel reconnu : le Technoparc regroupe de nombreuses entreprises, favorisant synergies et image dynamique. Conditions de location : Disponibilité : immédiate Type de bail : bail commercial 3/6/9 Immeuble récemment rénové Les atouts clés : Plateaux lumineux et confortables Espaces de travail variés (bureaux fermés, open space, salle de réunion) Cuisine conviviale Stationnement privatif en sous-sol et extérieur   Une opportunité idéale pour une société souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi à Nantes !