Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
44000 Nantes Local d'activités À vendre 1 650 000 € (673,47 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² comprenant :
4 lots de bureaux avec ascenseur :
- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
4 lots de bureaux avec ascenseur :
- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
13 626 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
13 626 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 626 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 626 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 650 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 673,47 € | Surface utile brute | 2 450 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 650 000 € |
| Prix par m² | 673,47 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 2 450 m² |
1 1
1 sur 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44000 Nantes"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.