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44300 Nantes 5–74 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 5 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 1 095 € HT-HC/an 91,22 € HT-HC/mois | |||
| - | 5 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 1 323 € HT-HC/an 110,27 € HT-HC/mois | |||
| - | 7 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 1 596 € HT-HC/an 132,97 € HT-HC/mois | |||
| - | 18 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 4 337 € HT-HC/an 361,41 € HT-HC/mois | |||
| - | 19 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 4 590 € HT-HC/an 382,50 € HT-HC/mois | |||
| - | 21 m² | Négociable | 243,24 € HT-HC/m²/an 20,27 € HT-HC/m²/mois 5 152 € HT-HC/an 429,32 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 151,11 € /m²/an 12,59 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 125,00 € /m²/an 10,42 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 103,66 € /m²/an 8,64 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 38,14 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 36,04 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 5 400 €
- Dépôt de garantie : 4 500 €
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Taxe foncière : 32,11 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Nantes, cet espace commercial de 74 m² est idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Doté de trois pièces bien aménagées, il offre un environnement lumineux et convivial grâce à de grandes fenêtres en aluminium et un double vitrage. Vous bénéficierez d'une infrastructure moderne et efficace pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Ce local est parfaitement adapté pour un usage commercial ou professionnel grâce à ses équipements de qualité. Les fenêtres en aluminium et le double vitrage assurent une isolation optimale, tant thermique que phonique, vous garantissant ainsi un confort de travail inégalé. De plus, une connexion Internet est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques et techniques. Enfin, ce local se situe dans une zone dynamique de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients. Que vous soyez une start-up, une boutique ou un bureau, cet espace polyvalent saura s'adapter à vos besoins spécifiques. * Loyer annuel HT/HC : 18 000 € * Provision sur charges locatives : 23 €/m2/an/HT * Taxe foncière : 680 environ € Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Présenté par
Arnold Immobilier D'Entreprise
"44300 Nantes"
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