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44100 Nantes Local d'activités 410 m² 100 % Loué À vendre 500 000 € (1 219,51 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TCB Immobilier vous propose à la vente un local d'activités d'environ 410 m2 sur une parcelle de 725 m2, situé à Nantes et articulé comme suit :
- 270 m2 d'atelier / stockage
- 70 m2 de bureaux / locaux sociaux
- 70 m2 de mezzanine
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier simple peau
Structure parpaing / bois
Dalle béton
1 porte sectionelle 4 x 4 m
Éclairage néons
Cablé RJ45
Fibre optique
Sanitaires
Parking privatif
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : septembre 2025
Honoraires d'agence : 30 000 € HT - 36 000 € TTC
Soit 6% HT du prix de vente
- 270 m2 d'atelier / stockage
- 70 m2 de bureaux / locaux sociaux
- 70 m2 de mezzanine
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier simple peau
Structure parpaing / bois
Dalle béton
1 porte sectionelle 4 x 4 m
Éclairage néons
Cablé RJ45
Fibre optique
Sanitaires
Parking privatif
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : septembre 2025
Honoraires d'agence : 30 000 € HT - 36 000 € TTC
Soit 6% HT du prix de vente
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 996 €
|
4,28 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 996 €
|
4,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 996 € |
| Annuel par m² | 4,28 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 996 € |
| Annuel par m² | 4,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 500 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 219,51 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 30 000 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 1 219,51 € |
| Frais d’agence | 30 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
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