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92000 Nanterre Local commercial | 72 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 72 m² | 3/6/9 | 304,17 € HT-HC/m²/an 25,35 € HT-HC/m²/mois 21 900 € HT-HC/an 1 825 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 60 000 €
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Droit d’entrée : 60 000 €
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Charges locatives : 18,33 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 475 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 72 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
NANTERRE CENTRE-VILLE : Local commercial en excellent état – 72 m² Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nanterre, à deux pas d'une place dynamique regroupant restaurants, commerces et services. Le local est en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle activité sans aucun travaux à prévoir.Il dispose d'une belle façade, d'un agencement fonctionnel et de plusieurs espaces modulables pouvant convenir à de nombreuses activités : bureaux, soins, boutique, showroom, services, etc. Toutes activités autorisées sauf restauration. Le local se compose d'un grand espace principal lumineux, ainsi que de toilettes avec un point d'eau. Les + : Emplacement central Local propre, fonctionnel et immédiatement opérationnel Belle surface avec un loyer peu élevé Bail commercial 3/6/9 – toutes activités sauf restauration Aucun travaux à prévoir Informations financières : Surface : 72 m² Loyer mensuel : 1 825 € HT Charges mensuelles : 110 € Droit au bail : 60 000 € Honoraires d'agence en sus : 12 570 € TTC à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Nanterre : une ville dynamique et en pleine évolution Ville moderne et ambitieuse, Nanterre se distingue par son fort développement économique, sa proximité immédiate avec La Défense et son cadre urbain attractif.À la fois centre administratif des Hauts-de-Seine et pôle universitaire majeur (Université Paris Nanterre), la ville bénéficie d'une population jeune, active et diversifiée, créant un bassin de clientèle important et varié. Située à seulement 10 minutes de La Défense et très bien desservie (RER A, trains L & ; U, tramway, bus), Nanterre attire chaque jour un flux constant de salariés, étudiants, résidents et visiteurs. Son centre-ville animé, combinant commerces de proximité, restaurants, services et nouveaux projets urbains, en fait un lieu stratégique pour implanter ou développer une activité professionnelle. Une ville en plein essor, idéale pour entreprendre et profiter d'un marché commercial en forte demande Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter . ? Contact :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78?? daniel.barbara@reseau-brokers.comAgent immobilier d'entreprise – RSAC n° 811 879 709 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Photo non contractuelle Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle)
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