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54000 Nancy Local commercial | 150 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 150 m² | Négociable | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 13 500 €
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Charges locatives : 25,04 € /m²/an 2,09 € /m²/mois 3 756 € /an 313,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 375 €
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – CENTRE HISTORIQUE DE NANCY – À DEUX PAS DE LA PLACE STANISLAS Emplacement exceptionnel – Hyper centre de Nancy À deux pas de la Place Stanislas, au cœur d'un secteur à fort passage piéton et touristique, découvrez ce local professionnel / commercial d'environ 150 m², offrant un très fort potentiel de développement. Description du bien : Le local est actuellement réparti sur : • Rez-de-chaussée • 1er étage • 2e étage Possibilité d'aménager un 3e et un 4e étage, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable (travaux à prévoir). Éléments complémentaires : • Cave en sous-sol, idéale pour stockage • Espace vitré d'environ 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale • Ascenseur existant, à remettre aux normes • Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à tout projet d'aménagement (3e et un 4e étage) Destination & potentiel : Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : • Restauration (fortement recommandée) • Café, salon de thé, concept food • Commerce de centre-ville • Activité tertiaire, bureaux, cabinet • Activité touristique ou événementielle Atout majeur : possibilité d'installer une extraction, un critère rare et très recherché en centre-ville de Nancy, rendant le bien idéal pour un projet de restauration. Les points forts : • Emplacement premium à proximité immédiate de la Place Stanislas • Forte visibilité grâce à la vitrine • Ascenseur • Évolutivité du bâti (jusqu'à 4 niveaux) • Quartier dynamique, commerçant et touristique • Produit rare sur le marché nancéien Bien rare à fort potentiel – Opportunité à saisir pour porteur de projet ambitieux Pour plus d'informations ou organiser une visite Contact : Claude Marchal – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.939800
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