54000 Nancy Bureau | 163 m² | 453 000 € | À vendre

Situé au 6? étage d'un immeuble bourgeois de standing en pierre de taille, ce plateau d'environ 163,24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique face à la Gare de Nancy, offrant une vue dégagée sur la Place Simone Veil. Alliant cachet et fonctionnalité, il présente de belles prestations : cheminées en marbre avec trumeaux miroirs, grandes ouvertures sur balcon, et climatisation réversible. Cet ensemble lumineux et raffiné constitue, après changement de destination, un cadre professionnel de premier ordre, parfaitement adapté à une occupation tertiaire ou mixte. Composition de l'offre : - Lot n°40 : appartement situé au 6? étage à gauche, d'une superficie d'environ 163,24 m², comprenant une tisanerie, sanitaires privatifs, salle d'eau et salle de bain ; - Lot n°20 : cave en sous-sol ; - Lot n°41 : chambre située dans les combles ; - Lot n°59 : local borgne situé dans les combles.Le bien est actuellement à usage d'habitation, un changement de destination étant envisageable pour un usage professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations administratives et/ou de copropriété requises. Les + de l'offre : - Adresse prestigieuse : face à la Gare de Nancy, au coeur du quartier des affaires et à proximité immédiate des transports et commodités, - Immeuble de caractère en pierre de taille, - Volumes généreux, tisanerie équipée, douche, - Annexes en sous-sol et combles. - Archives - Ascenseur - Cheminée(s) - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Double vitrage - Hall accueillant - Immeuble en pierre de taille - Individuel au gaz - Installation électrique existante - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parquet - Peinture toile de verre - Placard(s) - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Tisanerie - Trumeau de cheminée - Ventilation simple flux - Vidéophone - 2 caves en sous sol - 2 pièces de stockage dans les combles