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54000 Nancy Bureau | 147 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 147 m² | Négociable | 125,00 € HT/m²/an 10,42 € HT/m²/mois 18 375 € HT/an 1 531 € HT/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 53,57 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 7 875 € /an 656,23 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Implanté au coeur du quartier dynamique des Rives de Meurthe, en pleine reconversion urbaine, ce local en rez-de-chaussée prend place au sein du Stanislas Plaza, immeuble tertiaire contemporain en R+5. Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement immédiatement opérationnel, à proximité directe des services, commerces et transports. Le local développe des espaces cloisonnés, aménagés et climatisés, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services ou tertiaire. La façade largement vitrée assure une grande luminosité naturelle. Les + de l'offre : o Rez-de-chaussée très visible, o Accessibilité PMR, o Bureaux lumineux grâce à la façade vitrée, o Espaces cloisonnés immédiatement exploitables, o Climatisation intégrée, o Tisanerie équipée, o 1 place de stationnement privative en parking sécurisé - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18 - Open Space - Parquet - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Stores - Tisanerie - Ventilation simple flux
Présenté par
EST ADEQUATION
"54000 Nancy"
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