54000 Nancy Bureau | 140 m² | À louer

Situé en rez-de-chaussée commercial, à proximité immédiate de la Gare de Nancy, ce local d'environ 140,08 m² bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines sur deux façades. Le local se compose de 4 bureaux, d'un grand open space, d'un local technique, d'un local de stockage et de sanitaires privatifs aux normes PMR. Les + de l'offre : o Localisation : En angle d'immeuble, à deux pas de la Gare de Nancy et des transports. o Visibilité et lumière : Vitrines toute hauteur sur deux façades, grande clarté naturelle. o Aménagements récents : Parois vitrées, climatisation réversible (installation neuve), éclairage LED dimmable dans certains bureaux. o Confort et accessibilité : Sanitaires privatifs PMR, accès PMR, place de stationnement privative en sous-sol. o Équipements techniques : Local technique dédié, câblage informatique, raccordement fibre optique possible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons fixes - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Nombre de bureaux : 4 - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Ventilation simple flux - Vitrine - Éclairage LED à intensité variable dans certaines pièces - 3 entrées palières indépendantes aux normes PMR