54000 Nancy Bureau | 83–703 m² | À louer

Au sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Coeur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 703,01 m², dont un plateau de 503,97 m² QPCCI. Les + de l'offre : - Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Coeur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy - Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR - 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U - Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail - Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone - Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort - Isolation thermique par l'extérieur - Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage - Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes. - Accès PMR - Ascenseur - Attentes pour douche - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Chauffage urbain / CPCU - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) - Luminaires LED - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Récupération des eaux de pluie - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Stores - Ventilation double flux - Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2 - Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5