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54000 Nancy Local commercial | 67 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 67 m² | 3/6/9 | 274,75 € HT-HC/m²/an 22,90 € HT-HC/m²/mois 18 408 € HT-HC/an 1 534 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 17,91 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE NANCY Une opportunité au coeur de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas Advenis Lorraine vous propose à la location, un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Nancy, dans un environnement commerçant et très dynamique, à proximité immédiate de la Place Stanislas et sur un axe à fort passage piéton et automobile. DESCRIPTION DU LOCAL oSurface totale : environ 67 m² oRépartie sur trois niveaux, permettant une organisation fonctionnelle oBelle visibilité depuis la rue grâce à sa façade sur axe passant Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de service ou de bureau avec vitrine souhaitant s'implanter dans un secteur prisé et vivant du centre de Nancy. ENVIRONNEMENT oÀ proximité immédiate de la Place Stanislas, du centre historique et des commerces de proximité oTrès bonne accessibilité en transports en commun et parkings à proximité oQuartier à fort potentiel commercial et flux constant de passants LOCALISATION Nancy Centre-Ville - Secteur Place Stanislas Un bon emplacement pour développer votre activité proche d'un secteur emblématique de la ville. CONTACTEZ ADVENIS LORRAINE Pour toute information complémentaire, conditions de location ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Vitrine
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Advenis Real Estate Solutions
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"54000 Nancy"
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