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54000 Nancy Local commercial | 400 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 400 m² | 3/6/9 | 250,02 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 100 008 € HT-HC/an 8 334 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 4 800 € /an 400,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR NANCY , 54000
| Espace total disponible | 400 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À Louer : Local Commercial Exceptionnel de 400 m² environ au coeur de Nancy Advenis Lorraine a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial idéalement situé en hyper centre de Nancy. Avec ses 400 m² environ, dont 100 m² en rez-de-chaussée, ce bien est parfait pour une variété d'activités commerciales. Emplacement Stratégique Situé au coeur de la ville de Nancy, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un passage piéton et véhicules important, garantissant une excellente exposition pour votre entreprise. L'hyper centre est le lieu de rencontre de nombreux clients potentiels, grâce à sa proximité avec des commerces, des restaurants et des services variés. Cet emplacement stratégique attire une clientèle diverse et dynamique, ce qui en fait un atout majeur pour votre activité. Caractéristiques principales du local: - Superficie totale : 400 m² - Surface en rez-de-chaussée : 100 m² - Emplacement en hyper centre de Nancy - Vitrine offrant une excellente visibilité - Locaux refaits à neuf - Accès facile et proche des transports en commun Contactez-nous ! Saisissez cette opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe d'Advenis Lorraine. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet commercial et vous aider à trouver l'espace idéal qui répondra à vos attentes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Advenis Real Estate Solutions
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"54000 Nancy"
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