30114 Nages-et-Solorgues Local d’activités | 38 m² | À louer

AFFAIRE A SAISIR DANS LE GARD (30) EN VAUNAGE Droit au bail Dépôt de Pain/Snacking//Épicerie de Proximité/multi service possible Emplacement Stratégique : Au coeur du charmant village de Nages-et-Solorgues (30114), un lieu de vie dynamique et convivial, connu pour sa qualité de vie, son environnement, situé dans la Vaunage entre Montpellier et Nîmes. Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou un professionnel souhaitant s'installer dans le Gard. LES ATOUTS MAJEURS : Surface Commerciale : Une pièce principale lumineuse de 26 m2 offrant un bel espace de vente et une excellente visibilité. Arrière-Boutique : Un espace de 12 m2 parfait pour le stockage, la préparation ou un petit bureau. Un grenier de 38m2 pour le stockage. Potentiel de Développement : L'activité peut être exercée en tant que dépôt de pain, pâtisserie avec possibilité d'être élargie à une épicerie de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Chiffre d'Affaires : Un C.A. de 110 000 EUR en 2024 et 70 000 EUR pour l'année en cours (en 2025 commerce ouvert que le matin), prouvant la viabilité et l'attractivité du commerce Loyer mensuel de 430EUR/mois PRIX DE CESSION : 27 000 EUR Saisissez cette opportunité de devenir votre propre patron avec un investissement maîtrisé et un potentiel de croissance certain. N'attendez plus ! Le commerce de proximité est vital pour un village. Contribuez à l'animation de Nages-et-Solorgues et lancez-vous ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -