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N79W14700 Appleton Ave Local commercial 1 079 m² 100 % Loué À vendre Menomonee Falls, WI 53051 3 405 200 € (3 157,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized income profile with an implied cap rate of approximately 5.05% at the asking price.
- Efficient footprint and visibility appropriate for neighborhood-serving medical and retail uses.
- Site size offers operational flexibility; any future modifications or expansions subject to zoning and due diligence.
- Multi-tenant configuration supports diversified cash flow and reduces reliance on a single tenant.
- Price point and yield suitable for private buyers, 1031 exchange investors, and family offices seeking durable cash flow.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is pleased to bring this exclusive listing to market. This offering is a multi-tenant medical/retail property totaling 11,609 square feet on approximately 0.65 acres in Menomonee Falls, Wisconsin. The asset provides diversified cash flow from multiple suites and positions an investor to acquire stabilized income in a mature suburban submarket within the Milwaukee metropolitan area.
At a purchase price of $4,000,000 and an NOI of $202,026, the asset offers immediate income with a basis of approximately $344 per square foot. The property’s scale and tenancy mix align with steady, necessity-driven demand typically found in established suburban corridors. This makes the asset a fit for investors prioritizing predictable yield and balanced risk at the small-to-mid cap end of the medical/retail spectrum.
At a purchase price of $4,000,000 and an NOI of $202,026, the asset offers immediate income with a basis of approximately $344 per square foot. The property’s scale and tenancy mix align with steady, necessity-driven demand typically found in established suburban corridors. This makes the asset a fit for investors prioritizing predictable yield and balanced risk at the small-to-mid cap end of the medical/retail spectrum.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 079 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 405 200 €
Prix par m²
3 157,31 €
Taux de capitalisation
5,05 %
RNE
171 963 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Business
Stationnement
24 places (22,25 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MNFV-0053-968-001 | Évaluation des aménagements | 1 648 798 € |
| Évaluation du terrain | 657 544 € | Évaluation totale | 2 306 342 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MNFV-0053-968-001
Évaluation du terrain
657 544 €
Évaluation des aménagements
1 648 798 €
Évaluation totale
2 306 342 €
1 sur 4
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Présenté par
N79W14700 Appleton Ave
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