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Résumé analytique

- 100% leased, 20,000 SF multi-tenant retail center with nine diversified tenants, providing immediate cash flow with no lease-up risk.
- 8.25% going-in cap rate at the $2.55 million asking price, supported by approximately $210,568 of 2026 NOI.
- Value-add upside through below-market rents and annual contractual increases, providing a clear path for future NOI growth as leases roll.
- Potential ±0.75-acre Main Street outlot creation, offering an additional avenue for value creation, complemented by a newly replaced parking lot and monument sign completed in Summer of 2025.

Pièces jointes

Sussex_Plaza_OM_SAC

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 195 703 €
Prix par m²
1 181,72 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
181 146 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
2,00 ha
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
168 places (90,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
146 m sur Main Street

Caractéristiques

  • Banque
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dane Allen-State Farm Insurance Agent
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Fitness Revolution Sussex
  • Arts, divertissement et loisirs
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  • Enseigne
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  • -

Mattress By Appointment est un magasin de matelas qui offre à ses clients une attention personnalisée lors de l'achat d'un nouveau matelas. Ils éliminent le magasin bondé, l'attente de l'aide du personnel de vente et la pression d'achat. Bien que ce soient des avantages incroyables, ils offrent également à leurs clients une réduction de 50 à 80 % sur les prix des magasins de détail à grande surface. Ils peuvent le faire car ils se font sur rendez-vous et économisent du personnel. Ils réduisent leur publicité en établissant une relation directe avec la communauté Wilson. Vous verrez leurs panneaux de signalisation et leurs dépliants dans votre bibliothèque, vos complexes d'appartements, votre épicerie et bien d'autres magasins quotidiens locaux. Nous répercutons ces économies sur leurs clients. Leur magasin propose un tout nouveau matelas qui convient à tous les budgets. Ils proposent également le financement et la livraison.

  • OnYourMark
  • -
  • -
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  • Triple net
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  • Sparklers Dance Team
  • Services
  • -
  • 60,24 €
  • Tous frais compris
  • Févr. 2025
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Dane Allen-State Farm Insurance Agent Finance et assurances - - - -
Fitness Revolution Sussex Arts, divertissement et loisirs - - - -
Enseigne - - - -
OnYourMark - - - Triple net -
Sparklers Dance Team Services - 60,24 € Tous frais compris Févr. 2025
Hébergement et restauration - - - -
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
SUXV-0239-994-004
Évaluation du terrain
393 935 €
Évaluation des aménagements
1 062 979 €
Évaluation totale
1 456 914 €
  • ID de l’annonce: 41860421

  • Date de mise sur le marché: 24/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: N64W22622-N64W22694 Main St, Sussex, WI 53089

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