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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease N5698 850th St Local commercial 283 m² À vendre Elk Mound, WI 54739 1 238 391 € (4 380,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±19 Years Remaining on Absolute-NNN Lease
- Potential for 100% Bonus Depreciation (Fee-Simple Asset)
- Established BP Gas Station & Convenience Store With Proven Consumer Demand
- 2% Annual Rent Increases During Initial Lease Term and Options
- Large Scale ?Established & Successful Operator (39-Unit Guaranty)
- Strategic Western Wisconsin Location Along US-12 and Immediately Off I-94
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present a recently renovated BP-branded fuel and convenience retail asset located along 850th Street near US-12, with immediate access to Interstate 94, one of Western Wisconsin’s primary east-west transportation corridors. The property is secured by a long-term absolute-NNN lease with approximately 19 years remaining, offering investors stable, passive income backed by KeyStone Retail and Affiliates, a proven 39-unit operator.
The site benefits from strong visibility, easy ingress/egress, and consistent traffic generated by regional commuter flow, local residential demand, and surrounding agricultural activity. Positioned minutes from Eau Claire and Menomonie, the location is supported by major employment drivers and a growing regional trade area. The tenant has recently completed a full BP operational conversion, enhancing long-term performance and aligning the property with a globally recognized fuel and convenience brand.
The site benefits from strong visibility, easy ingress/egress, and consistent traffic generated by regional commuter flow, local residential demand, and surrounding agricultural activity. Positioned minutes from Eau Claire and Menomonie, the location is supported by major employment drivers and a growing regional trade area. The tenant has recently completed a full BP operational conversion, enhancing long-term performance and aligning the property with a globally recognized fuel and convenience brand.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 238 391 €
Prix par m²
4 380,52 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
94 737 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
10 places (35,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur 850th St
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1700822811282200006 | Évaluation des aménagements | 141 247 € |
| Évaluation du terrain | 21 905 € | Évaluation totale | 163 152 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1700822811282200006
Évaluation du terrain
21 905 €
Évaluation des aménagements
141 247 €
Évaluation totale
163 152 €
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Vidéos
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Présenté par
BP Gas Station | Absolute-NNN Lease | N5698 850th St
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