N48W14336 Hampton Rd Bureau 644 m² 100 % Loué À vendre Menomonee Falls, WI 53051 753 760 € (1 169,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Additional Land for Development
- Over 30 Parking Spots
- 1.5 miles west of I-41
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully-leased office building in Menomonee Falls, with scenic lot and additional land for development. Long-term tenants, solid rents, and excellent freeway proximity. Pravo Wellness Centre occupies the whole lower level with separate entrance. Upper level has reception area, and the remaining 3 tenants. Parcel has putting green, waterfall, bridge, and plenty of parking.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 631 €
|
125,13 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
80 631 €
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125,13 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
19 264 €
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29,90 €
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| Résultat net d’exploitation |
61 366 €
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95,23 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
644 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
753 760 €
Prix par m²
1 169,75 €
Taux de capitalisation
8,14 %
RNE
61 366 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
322 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
CV-2
Stationnement
40 places (62,08 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Access Wisconsin
- Santé et assistance sociale
- -
- 89,02 €
- Brut modifié
- Janv. 2028
- Grbich Dc Matthew
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Legacy Life Now
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- Pravo Wellness Centre
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Access Wisconsin | Santé et assistance sociale | - | 89,02 € | Brut modifié | Janv. 2028 | |
| Grbich Dc Matthew | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Legacy Life Now | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Pravo Wellness Centre | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MNFV-0140-999-001 | Évaluation des aménagements | 417 109 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 267 563 € (2024) | Évaluation totale | 684 673 € (2024) |
