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N4183 4th Ave Local commercial 451 m² À vendre Hancock, WI 54943 438 110 € (970,72 €/m²)
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Résumé analytique
Introducing, Good Ol' Boys, a turnkey Central WI tavern located just off of I-39 in the Town of Hancock. This unique opportunity includes a successful tavern, raised Ranch style home, and storage units as an additional revenue stream. The tavern is known for its Prime Rib Saturdays, large dine-in crowds, and weekly Billiards and Horseshoe leagues. The sprawling 3724 sf establishment consists of a dining area, bar and games area, and large kitchen area. The bar games, ATM, and poker machines are provided through Schmidt Novelty and consistently generate additional revenue each week. With a total of 2.81 acres and split zoning between commercial (2.31 acres) and residential (0.50acres), owner occupy your business location with ease. The 1134 sf home was built in 2019 and features an open concept layout, a primary ensuite, and second guest bedroom and bathroom. The home comes complete with in-floor radiant heat piped from the tavern's boiler (installed in 2023), utilizes a shared well with the tavern (pressure tank & well pump 2024), and features a covered rear porch with excellent privacy in the backyard. The home has an independent conventional septic rated for a 3-bedroom home. The tavern has a grease trap and septic system in placed currently pumped and inspected annually. With high traffic counts, proximity to the interstate, and positioning on the snowmobile route, this business will continue to thrive. The sale will include the Real Estate, Business, Home, Storage Units, Bar and Dining Furniture, Kitchen Equipment, and appliances within the home.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
451 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
438 110 €
Prix par m²
970,72 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,14 ha
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 012-00944-0210 | Évaluation des aménagements | 205 298 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 360 € (2025) | Évaluation totale | 212 659 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
012-00944-0210
Évaluation du terrain
7 360 € (2025)
Évaluation des aménagements
205 298 € (2025)
Évaluation totale
212 659 € (2025)
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Présenté par
N4183 4th Ave
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