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N117 County Road J Local commercial | 223 m² | À louer | Merrillan, WI 54754
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Informations principales
- 11,000 SF commercial property sits on 2.93 acres and features a spacious retail showroom, attached shop, and large repair and storage facility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Business Lease Opportunity – 11,000 SQFT on 2.93 Acres! Looking for a turn-key business location with plenty of space and visibility? This 11,000 sqft property with 2.93 acres total is now available for lease! Lease Details: Business & Real Estate Lease 2-Year Term $2,500/month Property Highlights: Over 850 service tickets and 3,000+ happy clients last year alone! Large lot – ideal for outdoor sales area Attached repair & storage shop 3 restrooms (2 in front, 1 in shop) 2 offices + small meeting space High-visibility road signage Built in 1980 – roof over retail area redone 3 years ago Additional Info: Financial Information & Condition Report available upon signing NDA Lease excludes: personal trailer, computer, printer, personal tools, plow truck, and owner’s personal signs This property offers a rare chance to take over a well-established, high-visibility location with a proven track record of customer traffic and success.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Lease Details: Business & Real Estate Lease 2-Year Term $2,500/month This versatile 11,000 SF commercial property sits on 2.93 acres and features a spacious retail showroom, attached shop, and large repair and storage facility. Offered on a 2-year term, the expansive lot provides ample room for outdoor sales, equipment display, and customer parking. Inside, the building includes multiple private offices, a dedicated meeting space, and three bathrooms, making it ideal for a wide range of business operations. A major highlight is the direct ATV route access leading straight to the property, with numerous cabins, campgrounds, and hotels nearby. Located within Jackson and Clark Counties, the area is supported by 235 miles of state ATV trails, driving steady traffic from outdoor enthusiasts. Being right off of Lake Arbutus, this well-known location has been a trusted destination for boat storage and repair along with ATV service, and lawn mower sales for over 18 years. With year-round tourism and recreation in the surrounding area, the business benefits from consistent customer flow in every season.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Présenté par
N117 County Road J
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