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N Waterman Ave & E Highland Ave 3 biens | Local commercial | À vendre | 2 670 650 € | San Bernardino, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Invest in a multi-tenant retail site on the high-trafficked and signalized corner of Highland and Waterman Avenues in San Bernardino.
- Offering includes a drive-thru restaurant on its own 0.76-acre parcel and desirable commercial general (CG-1) zoning.
- Receive stable cash-flow from long-term tenants such as Baker's Drive Thru, Subway, Fiesta Auto Insurance, Nick's Smog Check, and Clear Channel.
- Visible to over 27,022 vehicles per day, further enhanced by an on-site billboard that provides both additional exposure and income potential.
- Less than a mile from the 210 Freeway on/off ramp and 1.4 miles from the 215 Freeway exit, experience great connectivity to the Inland Empire.
- Surrounded by major retailers, local businesses, and healthcare such as Dignity Health, Starbucks, Denny's, US Bank, and Circle K.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This multi-tenant retail opportunity is prominently positioned on a heavily trafficked, signalized corner in San Bernardino, California, delivering excellent visibility and access. The center is anchored by strong, recognizable tenants, including Subway, Baker’s Drive-Thru, and various other established retailers, which drive consistent daily traffic and consumer demand. The property also includes a freestanding drive-thru restaurant situated on its own parcel, further enhancing the site’s versatility and long-term value.
With tenants averaging over 18 years of occupancy at this location, the asset demonstrates exceptional stability and a proven commitment from tenants. Additionally, an on-site billboard provides a supplemental income stream and increased exposure to the property. Together, these attributes create a compelling, income-producing investment in a high-visibility, growth corridor of San Bernardino.
San Bernardino, located in the heart of the Inland Empire, is one of Southern California’s most dynamic retail markets. With a population of over 220,000 residents and more than 4.5 million people within a 30-mile radius, the city offers a robust consumer base for retailers and investors alike. The median age of 32 reflects a young and growing population, while household incomes averaging $67,000 per year create consistent demand for shopping, dining, and entertainment options.
San Bernardino is strategically positioned at the junction of Interstates 10, 215, and 210, offering exceptional visibility and access for both local and regional traffic. Anchored by California State University, San Bernardino, which serves over 19,000 students, and supported by major employers in healthcare, logistics, and government, the city draws a diverse and stable workforce. Ongoing revitalization efforts and new housing developments are fueling growth and increasing retail demand, making San Bernardino a compelling destination for retailers and a promising opportunity for real estate investors.
The net operating income (NOI) is an estimated figure based on current expenses and a percentage of sales leases. Inquire with KW Commercial Inland Empire for additional details.
With tenants averaging over 18 years of occupancy at this location, the asset demonstrates exceptional stability and a proven commitment from tenants. Additionally, an on-site billboard provides a supplemental income stream and increased exposure to the property. Together, these attributes create a compelling, income-producing investment in a high-visibility, growth corridor of San Bernardino.
San Bernardino, located in the heart of the Inland Empire, is one of Southern California’s most dynamic retail markets. With a population of over 220,000 residents and more than 4.5 million people within a 30-mile radius, the city offers a robust consumer base for retailers and investors alike. The median age of 32 reflects a young and growing population, while household incomes averaging $67,000 per year create consistent demand for shopping, dining, and entertainment options.
San Bernardino is strategically positioned at the junction of Interstates 10, 215, and 210, offering exceptional visibility and access for both local and regional traffic. Anchored by California State University, San Bernardino, which serves over 19,000 students, and supported by major employers in healthcare, logistics, and government, the city draws a diverse and stable workforce. Ongoing revitalization efforts and new housing developments are fueling growth and increasing retail demand, making San Bernardino a compelling destination for retailers and a promising opportunity for real estate investors.
The net operating income (NOI) is an estimated figure based on current expenses and a percentage of sales leases. Inquire with KW Commercial Inland Empire for additional details.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 670 650 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 5 232 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Surface totale de l’immeuble | 510 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 670 650 € |
| Prix/m² | 5 232 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 510 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 297 E Highland Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local commercial | 185 m² | 1984 | - |
| 2180 N Waterman Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local commercial | 165 m² | 1965 | - |
| 291 E Highland Ave, San Bernardino, CA 92404 | Local commercial | 161 m² | 1952 | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Rene Ramos, Jr., President
Rene Ramos, Jr. réside actuellement à San Bernardino, en Californie, avec sa femme, ses deux filles et son fils. René est un ancien combattant décoré. Après avoir quitté l'armée, René a commencé à travailler dans l'immobilier commercial au sein de l'équipe Dan Richards. Il fait désormais partie intégrante de l'organisation et en est actuellement le président. Il travaille avec ses clients pour les aider à atteindre leurs objectifs en matière de location, de vente ou d'achat de biens immobiliers commerciaux. Il a réussi à transférer bon nombre des compétences qu'il a acquises dans l'armée à ses services à la clientèle, notamment la capacité de diriger, une éthique de travail disciplinée, une attitude de « prise en charge » et un engagement envers un concept d'équipe. René a su traduire ces compétences pour devenir un professionnel de l'immobilier commercial expérimenté et fiable qui offre le meilleur service à la clientèle possible. En 2016 et 2017, Rene a été classé courtier industriel #1 au monde par Coldwell Banker Commercial avant de rejoindre KW Commercial.
Robert Bagley, Senior Associate
Robert est né et a grandi à Modesto, en Californie. Il a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en tant que stagiaire chez KW Commercial Inland Empire en 2019 alors qu'il fréquentait l'université de La Verne. Robert a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires et leadership et a récemment terminé sa maîtrise en administration des affaires avec une spécialisation en finance.
En reconnaissance de ses réalisations dans le secteur, Robert a été nommé courtier CoStar Power dans l'Inland Empire, consolidant ainsi sa réputation de professionnel de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de ses études de premier cycle, Robert a débuté trois ans dans l'équipe de football, jouant le rôle de secondeur extérieur et étant l'un des capitaines de l'équipe. En dehors du terrain, il aimait encadrer les jeunes et faire du bénévolat pour le programme parascolaire de Claremont et les services à la jeunesse et à la famille David & Margaret.
Les expériences de Robert en tant qu'athlète et mentor lui ont inculqué les valeurs du travail acharné, du leadership, de la discipline, du dévouement et de la résilience. Il a su traduire ces caractéristiques dans sa carrière dans l'immobilier, en fournissant constamment un service et des résultats exceptionnels à ses clients.
En reconnaissance de ses réalisations dans le secteur, Robert a été nommé courtier CoStar Power dans l'Inland Empire, consolidant ainsi sa réputation de professionnel de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de ses études de premier cycle, Robert a débuté trois ans dans l'équipe de football, jouant le rôle de secondeur extérieur et étant l'un des capitaines de l'équipe. En dehors du terrain, il aimait encadrer les jeunes et faire du bénévolat pour le programme parascolaire de Claremont et les services à la jeunesse et à la famille David & Margaret.
Les expériences de Robert en tant qu'athlète et mentor lui ont inculqué les valeurs du travail acharné, du leadership, de la discipline, du dévouement et de la résilience. Il a su traduire ces caractéristiques dans sa carrière dans l'immobilier, en fournissant constamment un service et des résultats exceptionnels à ses clients.
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