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N US Hwy 259 Lot | Terrain commercial | 16,19 ha | À vendre | 4 205 856 € | Broken Bow, OK 74728

N US Hwy 259, Broken Bow, OK 74728

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Informations principales sur l'investissement

  • Highway 259 frontage ensures maximum visibility and convenient ingress for regional and destination traffic.
  • No zoning restrictions currently in place, allowing customizable planning for mixed-use or hospitality projects.
  • Dynamic corridor linking outdoor recreation assets, local attractions, and growing retail and entertainment markets.
  • Located in a federally designated Opportunity Zone offering potential tax incentives for qualified developments.
  • High-growth trade area benefitting from sustained tourism expansion in Broken Bow and Hochatown.
  • One of the few remaining large-acreage development sites in a constrained supply environment.

Résumé analytique

This exceptional 40-acre development tract offers a rare investment opportunity along the highly traveled Highway 259 corridor between Broken Bow and Hochatown, Oklahoma. With outstanding highway frontage and excellent visibility, this property is ideally positioned for a wide range of commercial, hospitality, retail, or mixed-use developments.
Located within an Opportunity Zone, the property offers attractive tax-advantaged investment potential while providing the flexibility for phased development or multiple parcels. With no current zoning restrictions, developers have the freedom to design and build a customized project that meets today's market demand.

Pièces jointes

land id

Informations sur l’immeuble

Prix 4 205 856 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Restaurant
  • Entreposage libre-service
  • Maison unifamiliale
Nb de lots 1 Surface totale du lot 16,19 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage NP
Prix 4 205 856 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Restaurant
  • Entreposage libre-service
  • Maison unifamiliale
Surface totale du lot 16,19 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage NP

1 Lot disponible

Lot

Prix 4 205 856 € Surface du lot 16,19 ha
Prix par ha 259 822,41 €
Prix 4 205 856 €
Prix par ha 259 822,41 €
Surface du lot 16,19 ha

40-Acre Commercial & Mixed-Use Investment Tract Highway 259 Frontage

Description

The tract is located between Broken Bow and Hochatown on Highway 259, a major regional roadway with consistent year-round traffic. The property lies within an Opportunity Zone and currently has no zoning restrictions. Surrounding areas include recreational destinations such as Beavers Bend State Park and Broken Bow Lake, contributing to high visitor and traffic activity. The region has experienced significant growth in hospitality, tourism, and short-term rental development, fostering ongoing commercial demand in the corridor.

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0000-24-05S-24E-4-005-00 Évaluation des aménagements 12 €
Évaluation du terrain 406 € Évaluation totale 418 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0000-24-05S-24E-4-005-00
Évaluation du terrain
406 €
Évaluation des aménagements
12 €
Évaluation totale
418 €
(580) 743-3174

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Contact

  • ID de l’annonce: 41218484

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: N US Hwy 259, Broken Bow, OK 74728

Ce Terrain situé à N US Hwy 259, Broken Bow, OK 74728 est actuellement disponible à la vente. Contactez eXp Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
N US Hwy 259, Broken Bow, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
300
N US Hwy 259, Broken Bow, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
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N US Hwy 259, Broken Bow, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
4
1 sur 1
N US Hwy 259
(580) 743-3174 x

N US Hwy 259

Dawn Hibben
(580) 743-3174

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