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BOULDER RIDGE Exit 27 N Hwy 17 Lot | Terrain commercial | 7,2 ha | À vendre | Toquerville, UT 84774

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Informations principales sur l'investissement

Heavy Traffic
Perfect Investment Opportunity
Industrial Retail

High Visibility
Across From The New Reservoir

Boulder Ridge (6)-compressed

Exit 27.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Exchange	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Parking Développement de lots planifié Centre commercial géant Piste de course Centre commercial régional Centre de rééducation Restaurant Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Installation de traitement des eaux Cave ou vignoble Agroalimentaire
Nb de lots	1	Surface totale du lot	7,2 ha
Type de bien	Terrain

Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Parking Développement de lots planifié Centre commercial géant Piste de course Centre commercial régional Centre de rééducation Restaurant Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Installation de traitement des eaux Cave ou vignoble Agroalimentaire
Surface totale du lot	7,2 ha

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	7,2 ha

Surface du lot	7,2 ha

Prime ±17.8-acre development site offered at $16/SF (all or partial parcels), zoned Business & Manufacturing Park (BMP) Additional acreage available

Description

Prime ±17.8-acre development site offered at $16/SF (all or partial parcels), zoned Business & Manufacturing Park (BMP). Located just west of Exit 27 off I-15 in Toquerville, this property offers excellent freeway access, strong visibility, and proximity to the new reservoir in a rapidly growing Southern Utah corridor. Maverick Travel Center anchored. Site includes designated storage pads, industrial pads, retail pads, and hospitality pads. Zoning allows for office, retail, hotels, gas stations, dining, coffee, storage, parking, small business, and light manufacturing—ideal for mixed-use or phased development. Additional land available for potential residential or multifamily. All infrastructure is in place, with utilities available and water lines installed. Horizontal improvements are approximately 90% complete. Traffic, survey, archaeological, and geotechnical studies have been completed, and grading permits are in place. Adjacent ±28 acres also available. Listing information deemed reliable; buyer to verify. Please call for details.