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Metro Village N 12426-12452 Dr Local commercial 1 619 m² 78 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85029 2 882 296 € (1 780,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial à vendre - Emplacement privilégié à Phoenix, AZ. Ce centre commercial dynamique offre une grande visibilité, un trafic piétonnier constant et un immense potentiel de croissance dans un quartier en plein essor. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé de Phoenix avec une forte activité commerciale et résidentielle. Espaces polyvalents : aménagements flexibles adaptés aux commerces de détail, aux restaurants ou aux entreprises axées sur les services. Grand espace de stationnement : parking pratique pour les clients et les locataires. Pourquoi investir ? Circulation piétonnière constante : Situé à proximité de commodités populaires et de rues animées. Accessibilité : Accès facile aux principales autoroutes pour des déplacements fluides. Potentiel de croissance : Positionné dans un secteur à forte demande pour une appréciation à long terme. Une excellente occasion de posséder une propriété alliant emplacement, commodité et fort potentiel de rendement

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 619 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2004

Prix

2 882 296 €

Prix par m²

1 780,17 €

Taux de capitalisation

5,97 %

RNE

172 167 €

Pourcentage loué

78 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,57 ha

Zonage

C-1 - Commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
119 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

?? Address: 12426 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029 ?? Available Units: Suite 12438 – 1,106 SF Suite 12446 – 1,384 SF ?? Rental Rate: $1.17/SF/month (Triple Net – NNN) Suite 12438: $1,290.33/month Suite 12446: $1,614.67/month (NNN charges apply) ? Availability: Immediate ?? Lease Type: Triple Net (NNN) ?? Ideal For: Retail, service-based businesses, professional offices ?? Property Highlights: High visibility location within a well-trafficked retail center Ample surface parking for tenants and customers Easy access from I-17 and major arterial roads Strong tenant mix and consistent foot traffic Flexible space options for a variety of users

12438
103 m²
Local commercial
-
Maintenant

1/5

N 12426-12452 Dr, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

N 12426-12452 Dr, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Photo de l’immeuble

N 12426-12452 Dr, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Photo de l’immeuble

N 12426-12452 Dr, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Photo de l’immeuble

N 12426-12452 Dr, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 5 — Photo de l’immeuble

12446
129 m²
Local commercial
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	119 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
12438	103 m²	Local commercial	-	Maintenant
12446	129 m²	Local commercial	-	Maintenant